Terug
news
Wonen in een container: wat zegt de wet ?

Nu bouwgronden steeds kleiner worden en bouwen steeds duurder, gaan we op zoek naar alternatieven om kleiner maar comfortabel te wonen. Denk maar aan wooncontainers of -units. Die winnen aan populariteit, want ze zijn relatief goedkoop en je kan er architecturaal oneindig veel kanten mee op. Maar mag je wettelijk gezien zo’n woonunit als je hoofdwoning invullen? Bouwsite Livios vroeg het aan advocaat Mark Huygen.

Bouwgrond kopen? Geen probleem

Een bouwgrond op de kop tikken, is altijd mogelijk, los van hoe je later wenst te wonen. Toch pols je al beter voor de aankoop van een perceel bij de gemeente of je wooncontainerdroom haalbaar is”, tipt advocaat Huygen. “De uiteindelijke beslissing ligt namelijk bij hen. Kwestie om nadien niet voor onaangename verrassingen te staan.”

Bijgebouw: vergunning nodig?

Het concept van woonunits is niet nieuw. Voor vele mensen is het een welgekomen oplossing in moeilijke tijden. Je zit bijvoorbeeld een tijd zonder huurwoning in afwachting van je definitieve verhuis. Of een brand maakt je woning tijdelijk onbewoonbaar.

Maar je kan een wooncontainer ook als bijgebouw inrichten. “In dat geval gelden de normale vergunningsvoorwaarden. In principe hoef je geen vergunning aan te vragen voor bijgebouwen tot 40 m². Tenzij de verkavelingsvoorschriften of de voorschriften van het Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) of Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) anders vermelden.”

En als hoofdwoonst?

Wil je een of meerdere wooncontainers als hoofdwoonst gebruiken, dan liggen de kaarten anders. “De letter van de wet zegt niet dat je verplicht moet bouwen met hout of baksteen. Ook minder bekende, maar duurzame bouwtechnieken zoals staal- als strobouw zijn wettelijk perfect ondersteund.”

“Er bestaat hier alleszins weinig wetgeving rond”, stelt Mark Huygen vast. “Begrijpelijk, want de technologie en architectuur zijn de jongste jaren enorm geëvolueerd. De wet kan dat tempo niet volgen.”

Ook hier moet de gemeente rood of groen licht moet geven. “Zij bekijken elke aanvraag apart en toetsen die aan verschillende omgevingsfactoren. Past het concept binnen de omgeving of niet? Een heel subjectieve keuze, en dat zie je ook vaak terug in het straatbeeld. Zo kan een strakke nieuwbouwwoning perfect naast een pastorijwoning staan.”

Conclusie? Dat mag misschien

Met andere woorden: je maakt zeker een kans. Dat bewezen ook Yves en Heidi. Hun energiezuinige nieuwbouwwoning bestaat uit vier containers, maar langs de buitenkant zie je hier niets van. Loop je toch een blauwtje bij de gemeente? Dan is er nog geen man overboord. Via de provincie en de Raad voor Vergunningstwisten kan je een eerste en tweede keer in beroep gaan.

(bron: livios.be)

Ook interessant

Het belang van vriendschap op het werk? Onmetelijk groot!

Aristoteles zei al dat vriendschap zeer belangrijk is. Mensen zijn inderdaad sociale dieren die andere mensen nodig hebben om gelukkig te worden. Vriendschappen zijn het cement van de samenleving én van het professionele leven. Maar ook vriendschap op het werk is ontzettend belangrijk.

Een GOEDE band met collega’s beschouwen we bij Addhome als een GOEDE basis van een GOEDE work-life balans.

Waarom deze 6 supercollega’s bij Addhome solliciteerden

Werken voor een bedrijf als Addhome dat hippe en trendy wooncontainers aanbiedt trekt gelukkig veel en meteen ook de juiste mensen aan. We stelden zes van onze uitmuntende collega’s de volgende vraag: waarom heb je gesolliciteerd bij ons bedrijf? Hieronder vind je hun antwoorden.

Veel leesplezier! Waarschuwing vooraf: lezen kan leiden tot een niet te stillen drang om ook te solliciteren.

Waarom en hoe kleiner gaan wonen? Containerbouw is ideaal!

In Vlaanderen zien we tegenwoordig steeds meer verdichting, mensen gaan altijd maar dichter op elkaar wonen. Die verdichting heeft drie belangrijke oorzaken: hoge woningprijzen, strengere energienormen en schaarser wordende ruimte. Moeten we met zijn allen kleiner gaan wonen? Volgens stedenbouwkundige Tom Coppens van UA Antwerpen is dat nog niet het geval, maar het kan wel een oplossing zijn.

Met zijn kleine, fijne en gezellige wooncontainers en containerunits biedt Addhome alvast de ideale oplossing. Met Addhome investeer je in de toekomst.